La Brise Nghệ An – Vị thế hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản Bắc Trung Bộ nói chung và tỉnh Nghệ An nói riêng đang chứng kiến những bước chuyển dịch cơ cấu hạ tầng quy mô lớn. Với định hướng phát triển du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn, kết hợp sự mở rộng của các khu công nghiệp trọng điểm như Hoàng Mai I, Hoàng Mai II và khu vực Đông Hồi, nhu cầu về hạ tầng dịch vụ, lưu trú và giải trí cao cấp gia tăng nhanh chóng. Sự xuất hiện của dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise tại phường Tân Mai không chỉ bổ sung quỹ đất thương mại dịch vụ quy mô lớn mà còn góp phần giải bài toán thiếu hụt không gian lưu trú tiêu chuẩn cao cho lực lượng chuyên gia, du khách trong và ngoài nước.

Thực tế phát triển cho thấy, phần lớn sản phẩm du lịch ven biển tại địa phương trước đây chủ yếu dừng lại ở mô hình lưu trú mùa vụ, thiếu sự kết hợp giữa nghỉ dưỡng chăm sóc sức khỏe và thể thao giải trí quy chuẩn. Việc triển khai một mô hình phức hợp đa chức năng được kỳ vọng sẽ tạo động lực kích cầu tiêu dùng, kéo dài thời gian lưu trú và đa dạng hóa nguồn thu cho ngân sách địa phương.

Tổng thể dự án La Brise

1, Tổng quan quy mô và định hướng quy hoạch La Brise Nghệ An

Dự án Khu nghỉ dưỡng La Brise do Công ty TNHH một thành viên Sunwin làm chủ đầu tư, đã được UBND tỉnh Nghệ An chấp thuận chủ trương đầu tư và chính thức khởi công xây dựng. Với tổng mức đầu tư 2.150 tỷ đồng, dự án trải rộng trên diện tích quy hoạch 217,75 ha, được thiết kế thành hệ sinh thái nghỉ dưỡng kết hợp thể thao hiện đại, vận hành độc lập nhưng hỗ trợ tương hỗ lẫn nhau.

2, Quy hoạch chi tiết 3 phân khu chức năng

Được định hướng trở thành điểm đến nghỉ dưỡng và luyện tập thể thao quy chuẩn, mặt bằng tổng thể dự án được phân chia thành 3 phân khu chính với nhiệm vụ riêng biệt.

- Phân khu 1 - Khu lưu trú nghỉ dưỡng cao cấp (89 ha)

Phân khu này đóng vai trò trung tâm dịch vụ của toàn bộ dự án, tập trung phát triển hệ thống lưu trú du lịch không có mục đích để ở.

+ Khách sạn tiêu chuẩn 5 sao: Quy mô 9 tầng với 248 phòng nghỉ, tích hợp chuỗi tiện ích phụ trợ gồm nhà hàng ven biển, trung tâm chăm sóc sức khỏe, khu tắm khoáng nóng và không gian thiền định.

+ Biệt thự du lịch nghỉ dưỡng: Thiết kế chiều cao 2 tầng, diện tích dao động từ 350 m2 đến 600 m2.

+ Biệt thự trên núi: Thiết kế chiều cao 2 tầng, không gian mở, diện tích từ 750 m2 đến 2.000 m2.

Phối cảnh biệt thự La Brise Nghệ An

Biệt thự được thiết kế với kiến trúc sang trọng, view thoáng

Phối cảnh khách sạn cao cấp tại La Brise

- Phân khu 2 - Sân golf tiêu chuẩn quốc tế (90 ha)

Phân khu thể thao được đầu tư xây dựng sân golf 18 lỗ cùng học viện đào tạo golf chuyên nghiệp. Đây là mắt xích quan trọng giúp thu hút dòng khách du lịch thể thao (golf tourism), nhóm du khách có mức chi trả cao và nhu cầu lưu trú dài ngày.

- Phân khu 3 - Vành đai cây xanh và sinh thái (38,75 ha)

Chiếm diện tích đáng kể trong cơ cấu sử dụng đất, phân khu 3 dành cho việc trồng rừng và phát triển hệ thống cây xanh cách ly. Phân khu này tạo khoảng trống bảo vệ môi trường giữa dự án với các khu vực lân cận, đồng thời duy trì sự cân bằng sinh thái bền vững cho toàn vùng.

Phối cảnh sân Golf

3, Tác động kinh tế và bài toán phát triển bền vững

Sự xuất hiện của dự án La Brise nằm trong chiến lược kết nối hạ tầng du lịch với hạ tầng công nghiệp của địa phương. Khi các công xưởng, khu công nghiệp đi vào vận hành ổn định, nhu cầu giao thương, gặp gỡ đối tác và nghỉ dưỡng của đội ngũ quản lý, chuyên gia quốc tế là rất lớn. Việc cung cấp không gian sống, giải trí tiêu chuẩn cao ngay sát các trung tâm sản xuất sẽ nâng cao năng lực cạnh tranh thu hút vốn đầu tư FDI cho vùng.

Bên cạnh yếu tố thương mại, chủ đầu tư và chính quyền địa phương đặt ra yêu cầu nghiêm ngặt về tiến độ giải phóng mặt bằng cũng như tiêu chuẩn bảo vệ môi trường. Các hệ thống xử lý nước thải sinh hoạt, công nghệ tiết kiệm năng lượng và các giải pháp giảm thiểu chất thải phải được áp dụng đồng bộ nhằm đảm bảo dự án phát triển hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Dự kiến khi đi vào vận hành toàn bộ vào cuối năm 2029, dự án sẽ đóng góp tích cực vào cơ cấu doanh thu dịch vụ của tỉnh, mở ra nhiều việc làm cho lao động địa phương và thúc đẩy sự chuyển dịch kinh tế theo hướng xanh, bền vững.