Các loại shophouse tại Noble Palace Tây Thăng Long

Sự phát triển hạ tầng giao thông kết nối khu vực Tây Hà Nội đang tạo động lực quan trọng cho thị trường bất động sản thương mại hình thành các mô hình đô thị quy mô lớn. Trong đó, dự án Noble Palace Tây Thăng Long nổi bật như một điểm sáng quy hoạch với tổng diện tích lên tới 77 ha, ghi nhận mật độ xây dựng ở mức khá thấp khoảng 30%. Dự án cung ứng ra thị trường tổng cộng 2.448 sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse), chia thành 4 phân khu chức năng riêng biệt nhằm đáp ứng nhu cầu giao thương, an cư và đầu tư đa dạng.

Mặt bằng tổng thể Noble Palace Tây Thăng Long

Quy hoạch tổng thể và các chủng loại shophouse

Toàn bộ giỏ hàng nhà phố thương mại tại dự án được định hình qua hai dòng sản phẩm chính là Grand Shophouse và Elegant Shophouse. Việc phân chia này giúp tối ưu hóa diện tích sử dụng cũng như mặt tiền kinh doanh tùy theo từng ngành hàng cụ thể.

Dòng sản phẩm Grand Shophouse được quy hoạch với số lượng 952 căn. Các căn hộ thuộc phân khúc này được thiết kế với chiều cao 5 tầng, khoảng diện tích xây dựng linh hoạt từ 211 m2 đến 562 m2/căn. Cấu trúc 5 tầng đáp ứng đa dạng mục đích kết hợp giữa mô hình kinh doanh quy mô lớn ở các tầng dưới và không gian lưu trú riêng tư cho gia đình ở các tầng trên.

Trong khi đó, dòng Elegant Shophouse chiếm tỷ trọng lớn hơn với 1.496 căn. Được thiết kế theo quy chuẩn chiều cao 4 tầng, dòng sản phẩm này sở hữu diện tích dao động từ 145 m2 đến 372 m2/căn. Đây là diện tích phù hợp với các cửa hàng dịch vụ, văn phòng đại diện hoặc mô hình hình kinh doanh quy mô vừa và nhỏ.

Cơ cấu sản phẩm theo từng phân khu

Dự án được chia thành 4 phân khu bao gồm Legacy, Century, Harmony và Victory. Mỗi phân khu sở hữu nét kiến trúc riêng biệt gắn liền với các tiện ích biểu tượng như hệ thống giáo dục Sunshine School, bệnh viện Sunshine Hospital hay các khu phức hợp thể thao, nghệ thuật.

Thống kê chi tiết về cơ cấu sản phẩm shophouse tại 4 phân khu như sau:

Triển vọng từ mô hình quy hoạch tập trung

Xét dưới góc nhìn thị trường, mô hình shophouse đồng bộ trong một quần thể đô thị rộng 77 ha tạo ra lợi thế quy mô rõ rệt. Việc phân bổ mật độ xây dựng ở mức 30% giúp không gian cảnh quan, giao thông nội khu và các tiện ích công cộng chiếm phần lớn diện tích. Điều này thu hút lượng cư dân về sinh sống, đồng thời tạo ra nguồn khách hàng nội khu ổn định cho các tuyến phố thương mại.

Nhiều phần đất được dành cho khuôn viên cảnh quan, tiện ích

Sự hiện diện của các công trình tiện ích quan trọng tại từng phân khu như trường học hay bệnh viện quốc tế đóng vai trò thu hút dòng lưu thông của cư dân khu vực lân cận. Do đó, các tuyến shophouse tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu nội khu mà còn có khả năng mở rộng tệp khách hàng bên ngoài. Với tiến độ bàn giao dự kiến bắt đầu từ tháng 8/2026 ở một số phân khu, sự hoàn thiện của Noble Palace Tây Thăng Long sẽ bổ sung nguồn cung nhà phố thương mại đáng kể cho khu vực phía Tây Thủ đô.

> Website thông tin chính thức dự án: https://www.noblepalacetaythanglong.com.vn/